Svaret beror på en konkret skjønnsmessig vurdering av om ”omsetningen hovedsakelig tar sikte på overdragelse av eiendom” jf. eiendomsmeglingsloven § 1-2 andre ledd, punkt 4.
Følgende momenter vil kunne være veiledende:
- Hvor dominerende er den faste eiendom i det selskap som overdras? Driver selskapet virksomhet utover å være eiendomsbesitter kan dette tale i mot å anse dette som eiendomsmegling.
- Er kjøpers hensikt å tjene penger på investeringen eller å bruke eiendommen? Dersom kjøpers hensikter er rent finansielle, taler det i mot å anse det som eiendomsmegling.
- Hvor stor andel av selskapets aksjer selges? Andel av totalt antall aksjer har betydning ved vurderingen.
- Eier selskapet mange eiendommer? Det kan tale for at eiendomsmeglingsloven ikke får anvendelse.
- Er eiendomsmeglingslovens regler godt tilpasset partenes behov for regulering? Profesjonelle parter har ofte ikke samme behov for den samme beskyttelse som loven gir forbrukere.
Les mer om vurderingen i Ot.prp. nr. 16 (2006-2007) punkt 4.6