Sikkerhetsstillelse og profesjonsansvarsforsikring for eiendomsmegling
Sikkerhetsstillelse og forsikring, vilkår for eiendomsmegling
Slik tegner og endrer du forsikringen
Andre krav for å kunne drive eiendomsmegling
Fra 1. juli 2026: Advokatforeningens og medlemmenes forsikringsmegler er hos Söderberg & Partners
Sikkerhetsstillelse og forsikring, vilkår for eiendomsmegling
Advokater kan drive eiendomsmegling uten særskilt bevilling for dette, men må stille sikkerhet for ansvaret de kan pådra seg, jf. eiendomsmeglingsloven § 2-7 første ledd. Størrelsen på sikkerheten må være minst 45 millioner kroner, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 2-2 (2). Kravet om sikkerhet for å kunne drive eiendomsmegling kommer i tillegg til sikkerheten som må stilles for advokatvirksomhet. Det er derfor viktig å vite hvor grensen for hva som anses å være partsrepresentasjon/advokatvirksomhet og mellommannsvirksomhet/eiendomsmegling går.
Advokatforeningen tilbyr sikkerhetsstillelse og profesjonsansvarsforsikring for eiendomsmegling. Det er en forutsetning at man også har eller tegner sikkerhetsstillelse og profesjonsansvarsforsikring for advokatvirksomhet gjennom Advokatforeningen. Tilbudet kan ikke kombineres med tilbud om sikkerhetsstillelse og forsikring til internadvokater.
Advokatforeningen har også tilbud om sikkerhetsstillelse og profesjonsansvarsforsikring for eiendomsmeglingsforetak dersom foretaket har en advokat som fagansvarlig. Det er en forutsetning for forsikringens gyldighet hos advokaten, eventuelt sammen med andre advokater i samme advokatfirma, direkte eller indirekte eier mer enn 50% av eiendomsmeglingsforetaket. Det kan i spesielle tilfeller gjøres unntak for forutsetninger om eierskap dersom rutiner og oppfølging anses tilstrekkelige. Søknad om unntak sendes til Det er videre en forutsetning ved eiendomsmeglingsforskriften § 2-8 er oppfylt. Vi minner om at eiendomsmeglingsforetak er underlagt forskrift om risikostyring og internkontroll (risikostyringsforskriften).
Når sikkerhetsstillelsen og forsikringen tegnes på eiendomsmeglingsforetak som har advokat som faglig leder, vil både den fagansvarlige advokaten og øvrige ansatte være medforsikret under foretakets forsikring.
Advokatforeningens sikkerhetsstillelse og forsikring for eiendomsmegling leveres av Gjensidige Forsikring ASA.
Forsikringssum
Advokatforeingens tilbud omfatter sikkerhetsstillelse på 45 millioner kroner og profesjonsansvarsforsikring på 45 millioner kroner. Dersom en eiendomstransaksjon har en verdi på over 45 MNOK, og man dermed har forsikringsbehov utover 45 MNOK, kan det inngås separate avtale om høyere forsikringssum via Advokatforeningens forsikringsmegler Lockton. Ta kontakt med Cato Aamodt, telefon 92 89 01 00, .
Premieberegning - sikkerhetsstillelse og forsikring
Premien for profesjonsansvarsforsikring for eiendomsmegling er omsetningsbasert, og er 0,79 promille av transaksjonens verdi eller av 1 års husleie/festeavgift.
Den omsetningsbaserte premieren beregnes på bakgrunn av halvårsoppgaver fra advokaten. Halvårsoppgaven gjøres tilgjengelig for utfylling på Min side i juli og januar måned. Advokaten vil bli varslet per e-post når skjemaet skal fylles ut. Man fyller ut antall salg, eventuelt antall utleieoppdrag, i tillegg til sum for omsetning. Faktura for forsikringspremien vil bli sendt når vi har mottatt oppgaven over salg.
Årspremien for sikkerhetsstillesen er 3662 kr for 2026.
Det som står her om premieberegning gjelder ikke for advokater som benytter tilbudet om firmadekning.
Slik tegner og endrer du eiendomsmeglingsforsikringen
Forsikringen kan tegnes og endres på Min side under Forsikringer. Advokatforeningen sørger for registrering av sikkerhetsstillelsen for eiendomsmegling hos Finanstilsynet når premieren er betalt.
Tilbudet forutsetter at man benytter Advokatforeningens tilbud om sikkerhetsstillelse og profesjonsansvarsforsikring for advokatvirksomhet.
Tilbudet gjelder bare for medlemmer av Advokatforeningen. Dersom du ikke er medlem av Advokatforeningen, kan du søke om medlemskap samtidig som du tegner forsikringen.
Min side - Forsikringer (krever innlogging)
Her kan du søke om medlemskap i Advokatforeningen.
Andre krav for å kunne drive eiendomsmegling
Advokater som driver eiendomsmegling skal innen 1. mars hvert år sende inn en årsoppgave til Finanstilsynet, jf. eiendomsmeglerforskriften § 2-9 annet ledd . Alle oppdrag som faller inn under definisjonen eiendomsmegling, herunder såkalte oppgjørsoppdrag, skal rapporteres til Finanstilsynet.
I tillegg er det krav at advokater er tilknyttet reklamenemnda for eiendomsmeglertjenester og at advokater krever det særskilte kravet til etterutdanning for eiendomsmeglere.
Her kan du lese mer om kravene til eiendomsmegling.
Melding av skade
Vær oppmerksom på at det fremsettes og krav mot deg, skal sikkerhetsstiller/forsikringsgiver varsles uten ugrunnet opphold. Skade melder skriftlig til forsikringsgiver:
Gjensidige Forsikring ASA
Postboks 700 Sentrum
0106 Oslo
Kontakt
Ved spørsmål til tegningsprosessen, ta kontakt med Advokatforeningens forsikringsmedarbeidere på telefon 22 03 50 50 eller
Ved spørsmål knyttet forsikringen, forsikringsvilkårene, valg av dekning el.l. ta kontakt med Advokatforeningens forsikringsmegler Lockton Norway:
Cato Aamodt, telefon 92 89 01 00,
Sebastian Nergård, telefon 48 07 54 63,
Fra 1. juli 2026: Advokatforeningens og medlemmenes forsikringsmegler er hos Söderberg & Partners
Advokatforeningen jobber daglig for at medlemmene skal få det beste forsikringstilbudet. I arbeidet med å videreutvikle Advokatforeningens forsikringstilbud, benytter foreningen den beste bistanden innen forsikringssmegling. I mange år har det vært Lockton Norge. Fra 1. juli 2026 vil hovedvekten av foreningens prefererte meglere hos Lockton begynne hos Söderberg & Partners. Advokatforeningen velger fra samme dato å bytte meglerfirma, til Söderberg & Partners. Advokatforeningen har gjort en nøye vurdering i forbindelse med byttet. Vi mener at de beste meglerne vil være å finne hos Söderberg & Partners.
Byttet av forsikringsmegler påvirker ikke dine/advokatfirmaets inngåtte forsikringsavtaler via Advokatforeningen. De løper som før.